2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
48.1万円/㎡
前年比-2.4%
草津市
48.2万円/㎡
前年比-13.1%
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プレサンスロジェ草津駅前
滋賀県草津市西渋川一丁目
東海道本線 / 草津駅 徒歩1分
2015年築 / 15階建 / 186戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
5,241万円
67.7万円/㎡
3,516
4,666
5,816
6,966
AI査定結果
推定相場価格
5,241万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,666万円〜5,816万円
60.3万円/㎡〜75.1万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月10日
プレサンスロジェ草津駅前
5,780万円（74.7万円/㎡）/ 6階 / 77.41㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は63.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 5,780万円 | 74.7万円 | 6階 | 77.41㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,250万円 | 61.1万円 | 3階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,250万円 | 60.6万円 | 3階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 4,480万円 | 63.9万円 | 3階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 4,480万円 | 64.4万円 | 3階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 6,660万円 | 81.2万円 | 15階 | 82.04㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/08 | 4,580万円 | 65.3万円 | 3階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 4,780万円 | 68.7万円 | 3階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 71.6万円 | 3階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 3,290万円 | 54.0万円 | 7階 | 60.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/27 | 3,290万円 | 54.0万円 | 7階 | 60.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/03 | 5,480万円 | 71.3万円 | 13階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 3,390万円 | 55.7万円 | 7階 | 60.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/13 | 3,390万円 | 55.7万円 | 7階 | 60.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/06 | 4,350万円 | 61.0万円 | 9階 | 71.36㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/14 | 4,980万円 | 60.8万円 | 4階 | 81.94㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 4,220万円 | 59.1万円 | 9階 | 71.36㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,780万円 | 61.3万円 | 10階 | 61.69㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は59.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | プレサンスロジェ草津駅前 草津市西渋川一丁目 | 草津駅1分 | 5,780万円 | 74.7万円 | 77.41㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 186戸 | RC |
| 2024/12/09 | プレサンスロジェ草津 草津市大路二丁目 | 栗東駅5分 | 5,330万円 | 59.5万円 | 89.63㎡ | 3SLDK | 1階 / 20階建 | 南西 | 2012年 | 236戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で2.4%下落、草津市では13.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は草津市の平均と比較して55%割高です。